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屋根の改修工事、何を選ぶ?主な3つの方法を工程からメリットデメリットまで徹底解説!

お知らせ

2025.01.22 (Wed) 更新

屋根の改修工事、何を選ぶ?3つの方法を徹底解説!

「そろそろ屋根の修理を考えなきゃ…」

そう思っていませんか?

屋根の改修工事は、大きく分けて3つの方法があります。

今回は、それぞれの方法のメリット・デメリットを詳しく解説し、あなたにぴったりの方法を見つけるお手伝いをします。

1. 屋根塗装:費用を抑えられる!でも…

屋根塗装は、最も手軽にできる改修方法です。

高圧洗浄で汚れを落とし、新しい塗料を塗ることで、屋根を保護し、見た目を美しくすることができます。

屋根塗装の工程

  1. 高圧洗浄: 屋根に付着した汚れやコケなどを高圧洗浄で徹底的に洗い落とします。
  2. 下地処理: 剥がれやすい部分や錆などを除去し、新しい塗料との密着性を高めるための下地処理を行います。
  3. 下塗り: 下地処理後、下地材を塗布することで、塗料の密着性をさらに高めます。
  4. 中塗り: 本塗りの下塗りとして、中塗りを施します。
  5. 上塗り: 上塗りを行うことで、屋根を保護し、美しい外観に仕上げます。

 

メリット

  • 費用が安い: 他の方法と比べると安価のため、費用を抑えることができます。
  • 短期間で完了: 比較的短期間で工事を完了できます。

デメリット

  • 耐久年数が短い: 約10年〜15年で塗り替えが必要になる場合があります。
  • 下地が重要: 下地処理をしっかり行わないと、塗料が剥がれてしまう可能性があります。

2. 重ね葺き(カバー工法):既存の屋根を残せる!

重ね葺き(カバー工法)は、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる方法です。

重ね葺き(カバー工法)の工程

  1. 下地補強: 既存の屋根に下地補強材を貼り、新しい屋根材との密着性を高めます。
  2. 新しい屋根材の設置: 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねていきます。
  3. 棟板金、軒天などの取付: 新しい屋根材に合わせて、棟板金や軒天などの周辺部材を取り付けます。

メリット

  • 費用が比較的安い: 屋根を撤去する必要がないため、費用を抑えることができます。
  • 短期間で完了: 屋根塗装と同様に、比較的短期間で工事を完了できます。

デメリット

  • できる屋根材が限られる: スレートや金属屋根など、平らな屋根材にしか施工できません。
  • 下地の状態が重要: 既存の屋根の状態が悪ければ、重ね葺きができない場合があります。

3. 屋根葺き替え:耐久性抜群!でも費用がかかる…

屋根葺き替えは、既存の屋根をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法です。

屋根葺き替えの工程

  1. 既存屋根の撤去: 古い屋根材を全て撤去します。
  2. 下地補修: 下地となる野地板やルーフィングを点検し、必要に応じて補修を行います。
  3. 新しい屋根材の設置: 新しい屋根材を下地にしっかりと固定していきます。
  4. 棟板金、軒天などの取付: 新しい屋根材に合わせて、棟板金や軒天などの周辺部材を取り付けます。

メリット

  • 耐久性が高い: 新しい屋根材に交換するため、長寿命です。
  • 下地も同時に補修できる: 屋根材だけでなく、下地も同時に補修できるため、建物全体を長持ちさせることができます。

デメリット

  • 費用が高い: 屋根をすべて撤去するため、他の方法と比べて費用が高くなります。
  • 工期が長い: 屋根を撤去し、新しい屋根材を取り付けるため、工期が長くなります。

どの方法を選ぶべき?

どの方法を選ぶかは、以下の要素によって異なります。

  • 予算: 費用を抑えたい場合は屋根塗装、費用がかかっても長持ちさせたい場合は屋根葺き替えがおすすめです。
  • 屋根の状態: 既存の屋根の状態によって、できる工事が変わってきます。
  • 寿命: 屋根の寿命を延ばしたい場合は、屋根葺き替えがおすすめです。

まとめ

屋根の改修工事は、建物の寿命を左右する重要な工事です。

それぞれの方法にメリット・デメリットがありますので、お住まいの状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

もし、どの方法を選べば良いか悩んでいる場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

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